ポルト・ボヌール塚本
物件概要
「ポルト・ボヌール塚本」は、大阪市淀川区塚本3丁目に建つ、2018年2月竣工の鉄筋コンクリート造・地上10階建、総戸数54戸のマンションです。JR東海道本線「塚本」駅までは徒歩8分、阪急「十三」駅も徒歩16分の距離にあり、2駅2沿線が使えます。塚本駅から大阪駅までは1駅、神戸方面へも乗り換えなしで出られます。
施工は太平建設工業株式会社、管理はグローバルコミュニティ株式会社が全部委託方式で担当しています。敷地面積は663.97平方メートル、用途地域は第1種住居地域。淀川通から一本入った住宅地に位置し、周辺は落ち着いた環境が保たれています。
校区は塚本小学校・新北野中学校。共用部にはテレビモニター付きのオートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーターを備え、ゴミ置場は24時間利用できます。駐輪場・バイク置場も確保。住戸には浴室乾燥機、独立洗面台、2口ガスコンロのシステムキッチンが備わり、インターネットは使用料無料で利用できます。専有面積は約24平方メートル前後の1Kが中心で、単身の方に向く構成です。2018年竣工の築浅物件という条件から、住まいとしてはもちろん投資用としてお探しの方にも選ばれています。
周辺環境
生活に必要な施設が徒歩数分で揃います。コンビニはファミリーマートが徒歩約3分（約230m）、ローソン淀川通塚本店が徒歩約4分（約260m）、セブン-イレブン塚本3丁目店が徒歩約4分（約300m）と3店舗が至近。淀川塚本郵便局へは徒歩約4分（約250m）です。スーパーは阪急オアシス塚本店が徒歩約6分（約430m）、万代塚本店が徒歩約6分（約460m）。ディスカウントのサンディ十三店が徒歩約7分（約550m）、スーパーマルハチ田川店が徒歩約8分（約580m）にあり、価格帯で使い分けられます。ドラッグストアはスギドラッグ塚本駅前店が徒歩約7分（約540m）です。
教育・子育て環境も充実しています。こまどり保育園塚本4丁目が徒歩約1分（約70m）とすぐ目の前、塚本小学校へは徒歩約2分（約150m）、新北野中学校へは徒歩約7分（約520m）。ひかり幼稚園が徒歩約5分（約400m）、塚本駅前にこにこ保育園が徒歩約6分（約460m）にあります。公園はトイレと犬の散歩スペースを備えた塚本公園が徒歩約5分（約380m）、遊具と砂場のある新北野公園が徒歩約7分（約530m）、野球場を併設した十三公園が徒歩約10分（約740m）。南へ歩けば淀川の河川敷にも出られ、休日の散歩コースには困りません。
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