ベラジスタ塚本
物件概要
「ベラジスタ塚本」は、大阪市淀川区塚本5丁目に建つ、2018年8月竣工の鉄筋コンクリート造・地上6階建、総戸数48戸のマンションです。JR東海道本線「塚本」駅までは徒歩11分、阪急「十三」駅も徒歩17分の距離にあります。塚本の中でも北寄りの落ち着いた住宅地に位置しており、駅前の賑わいからは離れた静かな環境が保たれています。
施工は栗本建設工業株式会社、管理は日本ペラジスト株式会社が全部委託方式で担当しています。管理員は巡回勤務です。敷地面積は526.51平方メートル、用途地域は第1種住居地域。2018年竣工の築浅物件で、外壁はタイル貼りです。
校区は田川小学校・新北野中学校。この一帯では塚本小学校区の物件が多いなか、田川小学校区にあたる点は押さえておきたいところです。共用部にはオートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーターを備え、テレビモニター付きインターホンとディンプルキーで防犯面に配慮。駐輪場・バイク置場も確保されています。住戸のバルコニーは南向きで、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座、2口ガスのシステムキッチンを標準装備。インターネットは使用料無料で利用できます。専有面積は約23平方メートル前後の1Kが中心で、単身の方に向く構成です。なおペットの飼育が相談可能です（管理規約による制限があります）。
周辺環境
買い物はスーパーマルハチ田川店が徒歩約2分（約150m）と目の前にあるのが最大の利点です。9時から22時まで営業し、売り場が1階にまとまっていて買い回りしやすく、向かいには薬局もあります。ディスカウントのサンディ十三店へは徒歩約10分（約770m）、阪急オアシス塚本店へは徒歩約9分（約710m）、万代塚本店へは徒歩約10分（約740m）。コンビニはセブン-イレブン塚本6丁目店が徒歩約5分（約370m）です。淀川塚本郵便局へは徒歩約8分（約600m）。
教育・子育て環境では、校区の田川小学校が徒歩約5分（約390m）、新北野中学校が徒歩約13分（約970m）。こまどり保育園塚本4丁目が徒歩約7分（約550m）にあります。公園はトイレと犬の散歩スペースを備えた塚本公園が徒歩約6分（約440m）、野球場を併設した十三公園が徒歩約14分（約1,120m）。塚本駅までは徒歩11分ですが、自転車なら5分ほど、阪急「十三」駅へも自転車で10分以内という声もあり、2路線を使い分けやすいエリアです。
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