グランカリテ塚本
物件概要
「グランカリテ塚本」は、大阪市淀川区塚本2丁目に建つ、2016年2月竣工の鉄筋コンクリート造・地上10階建、総戸数54戸のマンションです。JR東海道本線「塚本」駅までは徒歩6分。塚本駅から大阪駅までは1駅、神戸方面へも乗り換えなしで出られます。駅前の賑わいから一歩入った住宅地に立地しているため、周辺は落ち着いた環境が保たれています。
施工は株式会社明和工務店。敷地面積は409.61平方メートル、用途地域は準住居地域および第1種住居地域です。2016年竣工の比較的新しい建物で、外壁はタイル貼り。新耐震基準に適合した建物という点も、中古でお探しの方には安心材料になります。
校区は塚本小学校・新北野中学校。共用部にはオートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーターを備え、テレビモニター付きインターホンも設置されています。ゴミ置場は24時間利用でき、敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場も確保。光ファイバーにも対応しています。専有面積は約22平方メートル前後の1Kが中心で、単身の方に向く構成。駅から徒歩6分でありながら小学校まで徒歩2分という立地は、このエリアでも希少な条件です。
周辺環境
生活に必要な施設が徒歩数分でひととおり揃います。コンビニはファミリーマートが徒歩約2分（約90m）、ローソン淀川通塚本店が徒歩約3分（約190m）、ローソンJR塚本駅前店が徒歩約5分（約380m）。スーパーは阪急オアシス塚本店が徒歩約4分（約310m）、万代塚本店が徒歩約5分（約330m）と、駅方向へ向かう途中に立ち寄れる位置にあります。ライフ塚本店へは徒歩約10分（約750m）、ディスカウントのサンディ十三店へは徒歩約9分（約700m）。ドラッグストアはスギドラッグ塚本駅前店が徒歩約5分（約370m）です。淀川塚本郵便局へは徒歩約3分（約170m）。
教育・子育て環境も良好です。塚本小学校が徒歩約2分（約120m）と目と鼻の先、新北野中学校も徒歩約7分（約520m）。こまどり保育園塚本4丁目が徒歩約2分（約150m）、塚本駅前にこにこ保育園が徒歩約4分（約260m）、ひかり幼稚園が徒歩約4分（約300m）、塚本幼稚園幼児教育学園が徒歩約5分（約330m）と、就学前の施設が4か所も徒歩5分以内にあります。公園は遊具と砂場のある新北野公園が徒歩約5分（約340m）、トイレのある塚本公園が徒歩約6分（約410m）。下垣泌尿器科は徒歩約4分（約300m）です。
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