『アクアプレイスOsakaT2』の売却/購入をお考えのお客様へ

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カテゴリ：分譲マンション一覧 2021-02-21

アクアプレイスOsaka T2

アクアプレイスOsakaT2の外観共用部

物件概要

■所在　大阪市淀川区塚本2丁目27-19

■アクセス

　JR東海道本線「塚本」駅徒歩4分

■築年月　2016年9月　■総戸数　36戸

■構造　鉄筋コンクリート造・地上10階建

■分譲会社　株式会社プレサンスコーポレーション

■施工会社　太平建設工業株式会社

■管理会社　グローバルコミュニティ株式会社

■小学校区　塚本小学校　■中学校区　新北野中学校

「アクアプレイスOsaka T2」は、大阪市淀川区塚本2丁目に建つ、2016年9月竣工の鉄筋コンクリート造・地上10階建、総戸数36戸のマンションです。JR東海道本線「塚本」駅までは徒歩4分で、駅までの道のりはほぼ平坦。塚本駅から大阪駅までは1駅、神戸方面へも乗り換えなしで出られます。JR東西線「御幣島」駅、阪急「十三」駅も利用圏内にあり、目的地に応じて路線を選べる立地です。

分譲は株式会社プレサンスコーポレーション、施工は太平建設工業株式会社、管理はグローバルコミュニティ株式会社が全部委託方式で担当しています。管理員は巡回勤務です。敷地面積は215.81平方メートル、用途地域は商業地域。周辺はスーパーや飲食店が立ち並ぶ、生活利便性の高い一角です。

校区は塚本小学校・新北野中学校。共用部にはモニター付きオートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーターを備え、駐輪場・バイク置場と敷地内のゴミ置場も確保されています。住戸は24時間換気システムを備え、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座を標準装備。角住戸のプランも用意されています。専有面積は約22平方メートルから約23平方メートルの1Kが中心です。なお小型犬・猫の飼育が可能とされています（管理規約による一定の制限があります）。

周辺環境

買い物環境は塚本エリアでも屈指です。阪急オアシス塚本店が徒歩約1分（約60m）、万代塚本店が徒歩約2分（約90m）と2店が目の前。ピアットフォルテ塚本店が徒歩約5分（約330m）、ディスカウントのサンディ塚本店が徒歩約7分（約500m）、ライフ塚本店が徒歩約7分（約520m）と、価格帯の違う店がすべて徒歩圏に収まります。ドラッグストアはスギドラッグ塚本駅前店が徒歩約3分（約190m）、スギドラッグ塚本店が徒歩約6分（約430m）。コンビニはローソンJR塚本駅前店が徒歩約2分（約160m）、セブン-イレブン塚本駅店が徒歩約3分（約240m）、ファミリーマート塚本2丁目店が徒歩約4分（約250m）です。淀川塚本郵便局へは徒歩約2分（約140m）。

生活まわりでは、下垣泌尿器科が徒歩約2分（約160m）と近く、日常の通院にも便利です。塚本駅前にこにこ保育園が徒歩約3分（約220m）、こまどり保育園塚本4丁目が徒歩約4分（約320m）、塚本幼稚園幼児教育学園が徒歩約6分（約460m）。塚本小学校へは徒歩約5分（約380m）、新北野中学校へは徒歩約11分（約810m）です。公園はトイレと犬の散歩スペースを備えた塚本公園が徒歩約3分（約230m）、新北野公園が徒歩約7分（約530m）。駅前には商店街と飲食店が軒を連ね、遅い時間まで営業している店も多いため、帰りが遅い日でも食事に困りません。