塚本ブールバールマンション
物件概要
「塚本ブールバールマンション」は、大阪市淀川区塚本2丁目に建つ、1977年6月竣工の鉄筋コンクリート造・地上7階建、総戸数32戸のマンションです。JR東海道本線「塚本」駅までは徒歩7分、阪急「十三」駅も徒歩14分の距離にあり、2駅2沿線が使えます。塚本駅から大阪駅までは1駅、神戸方面へも乗り換えなしで出られます。
分譲はミツワ興産株式会社、管理は日本コミュニティ株式会社が一部委託方式で担当し、管理員は日勤で勤務しています。用途地域は準住居地域。淀川通から一本入った落ち着いた住宅地に位置しており、駅前の賑わいからは離れた静かな環境が保たれています。
校区は塚本小学校・新北野中学校。共用部にはエレベーターを備えています。専有面積は約44平方メートルから約70平方メートル、間取りは2DK〜3LDKで、ファミリー層に向く広さの住戸が中心です。総戸数32戸という小規模構成のため、居住者同士の距離が近く、管理組合の合意形成がとりやすいのもこうしたマンションの良さといえます。何より小学校が徒歩1分という立地は、小さなお子さまがいるご家庭にとって大きな安心材料です。
周辺環境
生活まわりの施設が近距離に揃っています。コンビニはローソン淀川通塚本店が徒歩約1分（約60m）とすぐ目の前、ファミリーマートも徒歩約3分（約230m）。淀川塚本郵便局へは徒歩約4分（約300m）です。スーパーは駅方向へ向かう形で、阪急オアシス塚本店が徒歩約6分（約450m）、万代塚本店が徒歩約6分（約470m）。十三方面ではディスカウントのサンディ十三店が徒歩約8分（約590m）にあります。ドラッグストアはスギドラッグ塚本駅前店が徒歩約7分（約510m）です。
教育・子育て環境はこのマンションの最大の強みです。塚本小学校が徒歩約1分（約80m）で目と鼻の先、新北野中学校も徒歩約5分（約390m）。こまどり保育園塚本4丁目とひかり幼稚園がいずれも徒歩約3分（約190m）、塚本幼稚園幼児教育学園が徒歩約5分（約370m）と、就学前の施設も複数選べます。公園は遊具と砂場のある新北野公園が徒歩約5分（約330m）、野球場を併設した十三公園が徒歩約9分（約650m）。南へ歩けば淀川の河川敷に出られ、散歩やジョギングのコースとして親しまれています。
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