藤和塚本コープ
物件概要
「藤和塚本コープ」は、大阪市淀川区塚本2丁目に建つ、1974年7月竣工の鉄筋コンクリート造・地上6階建、総戸数42戸のマンションです。JR東海道本線「塚本」駅までは徒歩4分、阪急「十三」駅も徒歩19分の距離にあります。塚本駅から大阪駅までは1駅、神戸方面へも乗り換えなしで出られる利便性の高い立地です。
分譲は藤和不動産株式会社、施工は株式会社フジタ工業、管理は三菱地所コミュニティ株式会社が全部委託方式で担当しています。管理員は巡回勤務です。用途地域は商業地域で、周辺はスーパーや飲食店、事務所が立ち並ぶ賑やかな一角。日常の用事が徒歩数分で片付く、都市型の暮らしができる立地です。
校区は塚本小学校・新北野中学校。共用部にはエレベーターを備えています。6階建てという低層構成のため、戸数のわりに落ち着いた住環境が保たれています。築年数は経ていますが、大手管理会社による全部委託方式という管理体制が組まれており、長く保有される方には安心材料といえます。駅徒歩4分でスーパーが目の前という条件は、後から得られないものです。
周辺環境
買い物環境は塚本エリアでも屈指です。阪急オアシス塚本店が徒歩約2分（約90m）、万代塚本店が徒歩約2分（約120m）と2店が目の前にあり、朝から夜まで営業しているため時間を選ばず使えます。ピアットフォルテ塚本店が徒歩約5分（約350m）、ライフ塚本店とディスカウントのサンディ塚本店がいずれも徒歩約7分（約550m）と、価格帯の違う店がすべて徒歩圏。ドラッグストアはスギドラッグ塚本駅前店が徒歩約3分（約200m）、スギドラッグ塚本店が徒歩約6分（約470m）です。コンビニはファミリーマートが徒歩約2分（約140m）、ローソンJR塚本駅前店が徒歩約3分（約180m）、セブン-イレブン塚本駅店が徒歩約4分（約270m）。淀川塚本郵便局へは徒歩約2分（約90m）と至近です。
教育・医療面では、塚本駅前にこにこ保育園が徒歩約3分（約190m）、こまどり保育園塚本4丁目が徒歩約4分（約280m）、塚本幼稚園幼児教育学園が徒歩約6分（約420m）。塚本小学校へは徒歩約5分（約330m）、新北野中学校へは徒歩約10分（約760m）です。下垣泌尿器科が徒歩約2分（約150m）にあり、日常の通院にも便利。公園はトイレと犬の散歩スペースを備えた塚本公園が徒歩約4分（約260m）、新北野公園が徒歩約6分（約480m）。駅前には商店街と飲食店が軒を連ね、惣菜や外食の選択肢が非常に多いエリアです。
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