アスヴェル新北野モスト
物件概要
「アスヴェル新北野モスト」は、大阪市淀川区塚本3丁目に建つ、2015年7月竣工の鉄筋コンクリート造・地上9階建、総戸数48戸のマンションです。JR東海道本線「塚本」駅までは徒歩11分、阪急「十三」駅も徒歩12分と、2駅がほぼ同じ距離にあるのが特徴。十三駅からは阪急の神戸線・宝塚線・京都線が使えるため、行き先に応じて路線を選べる交通利便性の高い立地です。
分譲は株式会社日本ヴェルテック、施工は岩出建設株式会社、管理は日本住宅管理株式会社が全部委託方式で担当しています。用途地域は近隣商業地域ですが、周辺には中層マンションと戸建て住宅がゆったりと建ち並び、静かな住環境が保たれています。敷地は角地で北側と西側が道路に接し、どちらも片側1車線・幅員約8mの道路で交通量は目立ちません。居住者の出入りは西側からです。
校区は塚本小学校・新北野中学校。外観は御影石と吹付タイルで仕上げた落ち着いた意匠で、建築デザイナーによる設計です。共用部にはオートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーターを備え、テレビモニター付きインターホンも設置。駐輪場は全戸分が確保され、バイク置場と敷地内のゴミ置場も用意されています。ゴミ出しは24時間可能。インターネットは使用料無料で利用できます。分譲時の間取りは20平方メートル台のワンルーム・1Kが中心で、全住戸とも西向きにバルコニーを配置。なおペットの飼育が可能です（管理規約による制限があります）。
周辺環境
十三方面の買い物施設が近い立地です。ディスカウントのサンディ十三店が徒歩約4分（約300m）、業務スーパー十三店が徒歩約7分（約550m）、スーパーマルハチ田川店が徒歩約10分（約750m）と、価格重視の店が複数。阪急オアシス塚本店へは徒歩約9分（約720m）、万代塚本店へは徒歩約10分（約740m）です。コンビニはセブン-イレブン塚本3丁目店が徒歩約2分（約150m）、ローソン淀川通塚本店が徒歩約4分（約270m）。淀川塚本郵便局へは徒歩約7分（約550m）です。徒歩5分圏内には内科・歯科のクリニックや交番もあり、日常の安心感につながっています。
教育・文化環境も整っています。新北野中学校が徒歩約3分（約240m）と至近、塚本小学校へは徒歩約4分（約310m）。ひかり幼稚園が徒歩約4分（約310m）、こまどり保育園塚本4丁目が徒歩約5分（約370m）にあります。公園は堀城跡が残る十三公園が徒歩約6分（約420m）で、野球場も併設。地域の歴史を身近に感じられる場所です。遊具と砂場のある新北野公園へは徒歩約7分（約560m）。淀川図書館へは徒歩約14分（約1,120m）、阪急「十三」駅の繁華街へも徒歩約13分（約1,030m）と、休日の行き先にも困りません。
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