ヴェーヌ塚本
物件概要
「ヴェーヌ塚本」は、大阪市淀川区塚本2丁目に建つ、2003年1月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造・地上13階建、総戸数32戸のマンションです。JR東海道本線「塚本」駅までは徒歩5分、阪急「十三」駅も徒歩17分の距離にあります。塚本駅から大阪駅までは1駅、神戸方面へも乗り換えなしで出られます。
分譲は積和不動産関西株式会社、施工は鹿島建設株式会社、管理はグローバルコミュニティ株式会社が全部委託方式で担当しています。管理員は巡回勤務です。敷地面積は732.50平方メートル、用途地域は第1種住居地域・準住居地域・商業地域にまたがります。大手ゼネコンの施工という点も、長く住まわれる方には安心材料になります。
校区は塚本小学校・新北野中学校。共用部にはオートロック、宅配ボックス、エレベーターを備え、駐輪場と敷地内駐車場も確保されています。1フロアあたり1戸から4戸という少戸数のプランニングで、出入りの生活音が少ない静かな住環境。各住戸の玄関前にはアルコーブが設けられ、隣戸や来訪者の視線に配慮した造りです。全戸とも南東向きにメインの開口部があり、リビングダイニングの日当たりは良好。室内に柱型の凸凹が出ないアウトフレーム工法が採用され、家具の配置もしやすい住空間です。分譲時の専有面積は約65平方メートルから約96平方メートル、間取りは3LDK〜4LDKで、食器洗い乾燥機をビルトインした対面カウンター式のシステムキッチンやオートバスなど、設備も充実しています。
周辺環境
生活に必要な施設が驚くほど近くに揃っています。コンビニのファミリーマートが徒歩約1分（約40m）、淀川塚本郵便局が徒歩約2分（約90m）と目と鼻の先。スーパーは阪急オアシス塚本店が徒歩約3分（約200m）、万代塚本店が徒歩約3分（約230m）と、性格の違う2店がほぼ同じ距離にあります。ピアットフォルテ塚本店へは徒歩約6分（約430m）、ライフ塚本店とディスカウントのサンディ塚本店がいずれも徒歩約9分（約660m）。ドラッグストアはスギドラッグ塚本駅前店が徒歩約4分（約280m）です。下垣泌尿器科も徒歩約3分（約210m）にあり、日常の通院にも便利。
教育・子育て環境も充実しています。塚本小学校が徒歩約3分（約210m）、新北野中学校が徒歩約8分（約630m）。こまどり保育園塚本4丁目が徒歩約3分（約190m）、塚本駅前にこにこ保育園が徒歩約3分（約200m）、塚本幼稚園幼児教育学園とひかり幼稚園がいずれも徒歩約5分と、就学前の施設が4か所も徒歩5分圏内にあります。公園は遊具と砂場のある新北野公園が徒歩約5分（約390m）、トイレのある塚本公園が徒歩約5分（約340m）。南へ歩けば淀川の河川敷に出られ、散歩やジョギングのコースとして親しまれています。
売却査定・ご相談はこちら
ヴェーヌ塚本の売り出し中の物件はこちら
ご購入希望・リクエストはこちら
この地域（塚本）の他のマンションはこちら
この地域（塚本）の売出中の物件はこちら
LINEで簡単お問い合わせ！LINEお友達登録はこちら！
