ルイシャトレ塚本駅前
物件概要
「ルイシャトレ塚本駅前」は、大阪市淀川区塚本2丁目に建つ、1998年9月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造・地上12階建、総戸数101戸のマンションです。JR東海道本線「塚本」駅までは徒歩4分。塚本駅から大阪駅までは1駅、神戸方面へも乗り換えなしで出られます。敷地の3方が道路に接した開放感のある立地で、周辺は商業地域に指定された区画の整った住宅地です。
分譲はニチモ株式会社、施工は株式会社鴻池組・森組、管理は株式会社長谷工コミュニティが全部委託方式で担当し、管理員は日勤で常駐しています。敷地面積は1,824.9平方メートル、用途地域は商業地域。南東方向約300mのところを淀川が流れており、河川敷は散歩コースとして親しまれています。教育施設・スーパー・病院がいずれも徒歩10分圏内に揃った、買い回りのしやすい立地です。
校区は塚本小学校・新北野中学校。建物は東向き、南向き、西向きの3棟がコの字型に配置された構成で、外壁はタイル張り。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。敷地の南側には小さな公園が隣接しており、小さなお子さまの遊び場としても使いやすい環境です。総戸数101戸という規模から、管理費・修繕積立金の負担が分散されやすいのも大規模マンションの利点。なおペットの飼育が可能です（管理規約による一定の制限があります）。
周辺環境
買い物は駅方向へ数分で揃います。万代塚本店が徒歩約4分（約250m）、阪急オアシス塚本店が徒歩約4分（約260m）、ピアットフォルテ塚本店が徒歩約4分（約270m）と、スーパー3店がほぼ同じ距離。ライフ塚本店へは徒歩約7分（約510m）、ディスカウントのサンディ塚本店へは徒歩約7分（約550m）です。ドラッグストアはスギドラッグ塚本駅前店が徒歩約3分（約180m）、スギドラッグ塚本店が徒歩約6分（約430m）。コンビニはファミリーマート塚本2丁目店が徒歩約3分（約180m）、ローソンJR塚本駅前店が徒歩約3分（約220m）、セブン-イレブン塚本駅店が徒歩約4分（約270m）です。淀川塚本郵便局へは徒歩約5分（約330m）。
教育・医療環境も良好です。塚本駅前にこにこ保育園が徒歩約1分（約80m）とすぐ目の前、塚本幼稚園幼児教育学園が徒歩約3分（約200m）、こまどり保育園塚本4丁目が徒歩約6分（約460m）。塚本小学校へは徒歩約6分（約430m）、新北野中学校へは徒歩約10分（約750m）です。下垣泌尿器科が徒歩約2分（約150m）にあるほか、西大阪病院も徒歩圏内にあり、いざというときに心強い環境。公園は敷地南側に隣接する公園のほか、遊具と砂場のある新北野公園が徒歩約4分（約320m）、トイレのある塚本公園が徒歩約7分（約530m）にあります。
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