Brillia塚本
物件概要
「Brillia塚本」は、大阪市淀川区塚本2丁目に建つ、2006年10月竣工の鉄筋コンクリート造・地上13階建、総戸数36戸のマンションです。JR東海道本線「塚本」駅までは徒歩2分。駅の改札まで数分という距離で、雨の日や夜遅い帰宅時の負担がほとんどありません。塚本駅から大阪駅までは1駅、新大阪駅までは2駅、神戸方面へも乗り換えなしで出られます。
分譲は東京建物株式会社、施工は大末建設株式会社、管理は株式会社東京建物アメニティサポートが全部委託方式で担当し、管理員は日勤で勤務しています。設計は聖建社建築事務所。敷地面積は620.49平方メートル、用途地域は商業地域です。東京建物のマンションブランド「Brillia」シリーズの一棟で、駅前立地でありながら上質な仕様にまとめられています。
校区は塚本小学校・新北野中学校。共用部にはエレベーターを備えています。特筆すべきはオール電化仕様という点で、給湯は電気温水器を採用。火を使わないため安全性が高く、光熱費を電気一本にまとめられるのが利点です。分譲時の専有面積は約61平方メートルから約70平方メートル、間取りは3LDK。住戸は南向きの配置で、日当たりに恵まれています。総戸数36戸という小規模構成のため、共用部の人通りも落ち着いており、駅前でありながら静かに暮らせる環境です。
周辺環境
駅前立地だけに買い物には困りません。万代塚本店が徒歩約3分（約210m）、阪急オアシス塚本店が徒歩約3分（約240m）、ピアットフォルテ塚本店が徒歩約3分（約200m）と、スーパー3店がすべて徒歩3分圏内。ライフ塚本店へは徒歩約6分（約440m）、ディスカウントのサンディ塚本店へは徒歩約6分（約480m）で、価格帯の違う店を使い分けられます。ドラッグストアはスギドラッグ塚本駅前店が徒歩約2分（約130m）、スギドラッグ塚本店が徒歩約5分（約360m）。コンビニはファミリーマート塚本2丁目店が徒歩約2分（約110m）、ローソンJR塚本駅前店が徒歩約3分（約170m）、セブン-イレブン塚本駅店が徒歩約3分（約200m）です。淀川塚本郵便局へは徒歩約5分（約350m）。
生活まわりの施設も近距離に揃っています。塚本駅前にこにこ保育園が徒歩約2分（約100m）、下垣泌尿器科が徒歩約2分（約130m）と至近。塚本幼稚園幼児教育学園が徒歩約4分（約270m）、塚本小学校へは徒歩約6分（約480m）、新北野中学校へは徒歩約11分（約820m）です。公園は遊具と砂場のある新北野公園が徒歩約5分（約380m）、トイレのある塚本公園が徒歩約7分（約520m）。駅前にはアーケード付きの商店街と飲食店が集まり、ラーメン店の多さでも知られるエリアです。遅い時間まで営業している店も多く、外食派の方にも暮らしやすい環境といえます。
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