リーガル塚本
物件概要
「リーガル塚本」は、大阪市淀川区塚本2丁目に建つ、1995年4月竣工の鉄筋コンクリート造・地上8階建、総戸数88戸のマンションです。JR東海道本線「塚本」駅までは徒歩4分、阪急「十三」駅も徒歩17分の距離にあります。塚本駅から大阪駅までは約3分、尼崎駅までは約4分。西宮方面や宝塚方面へもアクセスしやすく、通勤・通学の選択肢が広いのが魅力です。1995年竣工のため新耐震基準で建てられている点も、中古でお探しの方には押さえておきたいポイントです。
分譲は創生、施工は不動建設株式会社、管理は株式会社キクタメンテナンスが全部委託方式で担当し、管理員は日勤で勤務しています。用途地域は商業地域。外観はグレーのタイル張りで、エントランスは金属素材を使った落ち着いた意匠です。
校区は塚本小学校・新北野中学校。共用部にはオートロックと宅配ボックス、エレベーターを備え、敷地内には機械式駐車場も確保されています。防犯面への配慮から住戸は2階以上に設けられており、1階に住戸はありません。住戸は南向きと東向きの設計で、日照条件に恵まれています。分譲時の専有面積は約16平方メートルから約58平方メートル、間取りはワンルームから3LDKまで幅広く、単身の方からファミリーまで幅広い世帯が暮らすマンションです。投資用としてお探しの方にも選ばれています。
周辺環境
駅前立地だけに買い物には困りません。万代塚本店が徒歩約4分（約290m）、阪急オアシス塚本店が徒歩約4分（約300m）、ピアットフォルテ塚本店が徒歩約5分（約360m）。ライフ塚本店へは徒歩約8分（約600m）、ディスカウントのサンディ塚本店へは徒歩約8分（約640m）と、価格帯の違う店を使い分けられます。ドラッグストアはスギドラッグ塚本駅前店が徒歩約4分（約250m）、スギドラッグ塚本店が徒歩約7分（約520m）。コンビニはファミリーマート塚本2丁目店が徒歩約4分（約260m）、ローソンJR塚本駅前店が徒歩約4分（約290m）です。淀川塚本郵便局へは徒歩約4分（約320m）。
生活まわりの施設も近距離に揃っています。塚本駅前にこにこ保育園が徒歩約2分（約120m）、塚本幼稚園幼児教育学園が徒歩約2分（約130m）と至近。塚本小学校へは徒歩約5分（約370m）、新北野中学校へは徒歩約9分（約670m）です。下垣泌尿器科が徒歩約3分（約200m）にあり、日常の通院にも便利。公園は遊具と砂場のある新北野公園が徒歩約3分（約230m）、トイレのある塚本公園が徒歩約7分（約550m）です。駅周辺にはアーケード付きの商店街があり、銀行、郵便局、飲食店が集まっているほか、クリニックや歯科なども充実しています。
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