ダイアパレス塚本
物件概要
「ダイアパレス塚本」は、大阪市淀川区塚本2丁目に建つ、1985年3月竣工の鉄筋コンクリート造・地上10階建、総戸数48戸のマンションです。JR東海道本線「塚本」駅までは徒歩2分。駅の改札まで数分という距離で、雨の日や夜遅い帰宅時の負担がほとんどありません。塚本駅から大阪駅までは1駅、新大阪駅までは2駅、神戸方面へも乗り換えなしで出られます。
分譲はダイア建設株式会社、施工はモリタ建設株式会社、管理はコミュニティワン株式会社が全部委託方式で担当しています。管理員は月曜・火曜・木曜・金曜・土曜の8時30分から17時まで勤務する体制です。用途地域は商業地域で、周辺はスーパーや飲食店が集まる賑やかな一角。日常の用事が徒歩数分で片付く、都市型の暮らしができる立地です。
校区は塚本小学校・新北野中学校。共用部にはエレベーターを備えています。10階建ての建物のため、上層階からは視界の開けた眺望が期待できます。1985年竣工と築年数は経ていますが、全部委託方式で週5日の管理員勤務という体制が組まれており、共用部の管理は行き届いています。駅至近という条件は後から得られないものなので、通勤時間を何より重視される方には有力な選択肢になる物件です。
周辺環境
駅前立地の買い物環境は文句なしです。万代塚本店と阪急オアシス塚本店がいずれも徒歩約2分（約130m）と目の前にあり、朝から夜まで営業しているため時間を選ばず使えます。ピアットフォルテ塚本店が徒歩約4分（約300m）、ディスカウントのサンディ塚本店が徒歩約5分（約400m）、ライフ塚本店が徒歩約6分（約430m）と、価格帯の違う店が全て徒歩圏。ドラッグストアはスギドラッグ塚本駅前店が徒歩約3分（約210m）、スギドラッグ塚本店が徒歩約5分（約350m）です。コンビニはローソンJR塚本駅前店が徒歩約3分（約170m）、セブン-イレブン塚本駅店が徒歩約3分（約200m）。淀川塚本郵便局へも徒歩約4分（約260m）です。
教育・子育て面では、塚本小学校が徒歩約7分（約510m）、新北野中学校が徒歩約12分（約940m）。こまどり保育園塚本4丁目は徒歩約6分（約440m）にあります。公園はトイレと犬の散歩スペースを備えた塚本公園が徒歩約3分（約230m）と近く、新北野公園も徒歩約8分（約640m）。JR東西線「御幣島」駅へは徒歩約19分（約1,470m）で、自転車なら十分に使える距離です。駅前には商店街と飲食店が軒を連ね、外食や惣菜の選択肢が非常に多いのもこのエリアの特徴といえます。
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