シャンボール東三国
物件概要
「シャンボール東三国」は、大阪市淀川区東三国6丁目に建つ、1978年8月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造・地上14階建、総戸数98戸のマンションです。Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅まで徒歩3分、JR東海道本線「東淀川」駅も徒歩12分の距離にあり、2沿線が利用できます。新御堂筋沿いに建つ14階建ての建物で、上層階からは開けた眺望が期待できます。
分譲は株式会社大蔵屋、施工はユニチカ株式会社、管理は株式会社長谷工コミュニティが全部委託方式で担当し、管理員は日勤で常駐しています。敷地面積は1,289.3平方メートル、用途地域は商業地域および第一種住居地域。敷地は東西の両面が道路に接しており、1997年には外装工事が実施されています。
校区は東三国小学校・東三国中学校。共用部にはオートロックとエレベーターを備えています。住戸は全戸が南向きの配置で、日当たりと通風に配慮された造り。外壁は赤茶のレンガ調タイル張りで、年月を経ても落ち着いた表情を保っています。専有面積は約59平方メートルから約81平方メートルの3LDK・4LDKが中心で、ファミリー層に向く間取り構成です。
周辺環境
駅から徒歩3分という立地だけに、買い物環境は充実しています。ダイエー（イオンフードスタイル）東三国店が徒歩約2分（約150m）、ドラッグストア ジャパン東三国店が徒歩約3分（約210m）と、食料品も日用品もすぐそこ。コンビニはファミリーマート東三国5丁目店が徒歩約2分（約140m）、セブン-イレブン東三国2丁目店が徒歩約2分（約160m）にあります。食品ディスカウントのecoeat（エコイート）東三国店は徒歩約5分（約330m）、ショッピングプラザ新大阪も徒歩約8分（約570m）、ホームセンターのコーナン東三国店へは徒歩約6分（約410m）です。
教育環境は、東三国中学校が徒歩約2分（約140m）、東三国小学校が徒歩約4分（約280m）と、どちらも近距離。東三国海青保育園も徒歩約3分（約170m）にあり、小さなお子さまがいるご家庭でも送り迎えの負担が軽く済みます。公園は東三国新御堂下公園が徒歩約1分（約80m）、東三国東公園が徒歩約5分（約380m）、十八条東公園が徒歩約5分（約390m）と徒歩圏に複数。さらに北へ歩けば神崎川の河川敷に出られ、公園やサイクリングロードが整備されています。
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