最終更新：2026年09月01日
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ファミールハイツ北大阪１号棟
物件紹介
南向き／陽当り良好／令和８年10月中旬室内リフォーム完了予定／４ＬＤＫ／２WAYアクセス／阪急宝塚線「三国」駅徒歩１０分・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩１２分
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【外観】阪急宝塚線「三国」駅徒歩１０分・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩１２分
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【間取り】南向き・陽当り良好・4LDK・令和8年10月中旬室内リフォーム完成予定
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- リフォーム済
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 敷地内ごみ置き場
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- 独立洗面台
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
担当者のコメント 當間一輝
- ■南向き・陽当り良好
■１５階建て１０階部分
■令和８年10月中旬室内リフォーム完了予定
・食洗機、浄水器付システムキッチン/ユニットバス/浴室乾燥機/
洗面化粧台/洗濯パン、水栓/温水洗浄便座付トイレ新調
・全室クロス貼替・フローリング/フロアタイル/ＣＦ張替
・建具/下駄箱/スイッチ、コンセント/照明器具/分電盤新調
・エアコン先行配管（洋室３室）・ハウスクリーニング等
■４ＬＤＫ
■全居室収納有・エアコン設置可
■敷地内公園有・エレベーター４基有
■２ＷＡＹアクセス
・阪急宝塚線「三国」駅徒歩１０分
・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩１２分
■生活便利な好立地
・TAKENOKO +新大阪店…徒歩４分
・業務スーパー…徒歩７分
・セントラルスクエア…徒歩５分
・スギ薬局…徒歩３分
・セブンイレブン…徒歩３分
・サンティフルみくに商店街…徒歩４分
・コーナン/ダイソー…徒歩７分
・淀川西三国二郵便局…徒歩５分
・革島病院…徒歩３分
・三国保育所…徒歩３分
・ポラリスこども園…徒歩６分
・宮原中学校…徒歩４分
・三国本町交番…徒歩３分
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0800-888-4730
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- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-１F
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周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：106964699 情報更新日：2026年08月30日 次回更新予定日：2026年09月13日| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK LDK 13.5帖/洋室 6.5帖/洋室 6.5帖/洋室 5.2帖/洋室 4.5帖 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 78.95㎡/9.90㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 4,099万円 | ||
| 管理費 | 6,470円 | ||
| 修繕積立金 | 12,640円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居/近隣商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1983年 1月 (築43年) | ||
| 所在階/階建 | 10階/15階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 404戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 106964699 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月13日 |
| リフォーム |
2026年10月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
・留意事項有 ・入退去協力金（入居時5,000円、退去時10,000円）要。 ・町会費2,400円/年。 |
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| 条件(その他) | 町会費年:2,400円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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