シャンボール第2東三国
物件概要
「シャンボール第2東三国」は、大阪市淀川区東三国6丁目に建つ、1981年7月竣工の鉄筋コンクリート造・地上8階建、総戸数23戸のマンションです。Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅までは徒歩9分。新御堂筋から西へ入った住宅地の中にあり、周辺は戸建てと中低層の集合住宅が中心の静かな環境です。
分譲は株式会社大蔵屋、施工は大末建設株式会社、管理は株式会社SONOが全部委託方式で担当しています。管理員は巡回勤務です。敷地面積は561.86平方メートル、用途地域は第1種住居地域。総戸数23戸という小規模構成のため、管理組合の合意形成がとりやすく、居住者同士の距離が近いのがこうしたマンションの良さです。
校区は東三国小学校・東三国中学校。共用部にはエレベーターを備えています。過去の売り出し事例では専有面積約71平方メートルの3LDKなど、ゆとりのあるファミリータイプが中心。駅から徒歩9分と少し歩きますが、そのぶん幹線道路から離れた静けさが得られ、小学校まで徒歩4分という通学環境も確保されています。
周辺環境
買い物先はマンションのすぐ近くに揃っています。ディスカウントスーパーのサンディ西三国店が徒歩約2分（約160m）、スーパーマルハチ新大阪店が徒歩約5分（約340m）、業務スーパーTAKENOKO新大阪三国店が徒歩約6分（約460m）。ドラッグストアはサンドラッグ東三国店が徒歩約4分（約320m）です。コンビニはファミリーマートが徒歩約2分（約90m）と徒歩約3分（約180m）、ローソン東三国店が徒歩約4分（約260m）。淀川東三国郵便局へは徒歩約3分（約210m）です。
教育環境は、東三国小学校が徒歩約4分（約270m）、東三国中学校が徒歩約6分（約430m）。つくしんぼ西保育園が徒歩約2分（約120m）、東三国海青保育園も徒歩約5分（約360m）にあり、保育施設の選択肢が複数あります。公園は東三国西公園が徒歩約3分（約200m）、新駅8号公園が徒歩約6分（約480m）、十八条東公園が徒歩約7分（約550m）。北へ歩けば神崎川の河川敷に出られ、散歩やジョギングのコースとして親しまれています。
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