最終更新：2026年09月09日
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新大阪コーポビアネーズ
物件紹介
オーナーチェンジ物件／生活便利な好立地／大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩１２分／ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩１４分
PHOTO GALLERY
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【外観】大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩１２分／ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩１４分
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【間取り】オーナーチェンジ物件／表面利回り約８.９４％
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- SOHO向け
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 洗面台
募集中物件情報
担当者のコメント 渡辺希望
- ■オーナーチェンジ物件
～賃料３９，０００円（税別）／月、水道光熱費２，０００円（税別）／月にて賃貸中～
■生活便利な好立地
■２ＷＡＹアクセス可
・大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩１２分
・ＪＲ東海道本線「新大阪」駅 徒歩１４分
■周辺施設
・ライフセントラルスクエア西宮原店 徒歩約４分
・グルメシティ新大阪店 徒歩約６分
・ファミリーマート西宮原二丁目店 徒歩約３分
・スポーツデポ新大阪店 徒歩約４分
・新大阪西宮原郵便局 徒歩約７分
・社会医療法人協和会北大阪病院 徒歩約５分
※お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ
株式会社ライフサービス
0800-888-4730
- 〒532-0004
- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-１F
9:00～19:30 定休日:水曜日
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想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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物件概要
【中古マンション】 物件番号：104738574 情報更新日：2026年09月06日 次回更新予定日：2026年09月20日| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目6-16 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1R 洋室 |
専有面積 | 26.35㎡ |
| バルコニー面積 | - | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 550万円 | ||
| 管理費 | 6,050円 | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面8.50%/- | ||
| 修繕積立金 | 4,740円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 西 |
| 築年月（築年数） | 1974年 4月 (築52年) | ||
| 所在階/階建 | 7階/11階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 440戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 関西共同管理株式会社 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 104738574 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月20日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | ・令和７年１月より賃料３９，０００円（税別）／月、水道光熱費２，０００円（税別）／月にて賃貸中。 | ||
| 条件(その他) | 水道料月:1,600円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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