最終更新：2026年08月15日
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新大阪ビジネス第２ニッケンマンション
物件紹介
オーナーチェンジ物件／角部屋／大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩７分／生活便利な好立地
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【外観】大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩７分
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【間取り】オーナーチェンジ物件／角部屋／生活便利な好立地
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- コインランドリー
担当者のコメント 渡辺希望
- ■オーナーチェンジ物件
～賃料35,000円／月、給湯代2,000円／月にて賃貸中～
■角部屋
■駅近
・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩７分
■生活便利な好立地
■周辺施設
・ローソン東三国四丁目店 徒歩約５分
・スーパーマルハチ新大阪店 徒歩約５分
・セブンイレブン大阪東三国４丁目店 徒歩約４分
・サンドラッグ東三国店 徒歩約５分
・淀川宮原郵便局 徒歩約６分
※お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ
株式会社ライフサービス
0800-888-4730
- 〒532-0004
- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-１F
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- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：96905286 情報更新日：2026年08月14日 次回更新予定日：2026年08月28日| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目2-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 1R | 専有面積 | 17.14㎡ |
| バルコニー面積 | - | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 500万円 | ||
| 管理費 | 6,600円 | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面8.88%/- | ||
| 修繕積立金 | 3,000円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 東 |
| 築年月（築年数） | 1974年 7月 (築52年) | ||
| 所在階/階建 | 3階/7階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 151戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 東洋近畿建物管理株式会社 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 96905286 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月28日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
・令和7年5月より賃料35,000円／月、給湯代2,000円／月にて賃貸中。 ・電気料、給湯使用料、水道料は入居者実費負担。 |
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| 条件(その他) | 特別積立金月:1,000円 給湯維持管理料月:2,000円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-１F
