プレサンス新大阪ジェイズ
物件概要
「プレサンス新大阪ジェイズ」は、大阪市淀川区東三国6丁目に建つ、2020年2月竣工の鉄筋コンクリート造・地上12階建、総戸数220戸の大規模マンションです。Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅まで徒歩8分。東三国駅から梅田・難波へは乗り換えなし、新大阪駅へも1駅という位置にありながら、新御堂筋から離れた住宅地に立地しているため、周辺は静かな環境が保たれています。
分譲は株式会社プレサンスコーポレーション、施工はスナダ建設株式会社。管理は株式会社プレサンスコミュニティと日本住宅管理株式会社が全部委託方式で担当し、管理員は巡回勤務です。敷地面積は1,984.0平方メートル、用途地域は第1種住居地域。2020年竣工の築浅物件で、総戸数220戸という規模から管理費・修繕積立金の負担が分散されやすい構成になっています。
校区は東三国小学校・東三国中学校。共用部にはオートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーターを備え、テレビモニター付きインターホンも設置されています。敷地内には平面式の駐車場と駐輪場・バイク置場、24時間利用できるゴミ置場を確保。外壁はタイル貼りで、バルコニーの手摺に変化を持たせた外観デザインが特徴です。各住戸には浴室乾燥機が備わり、築浅らしい設備水準が保たれています。
周辺環境
買い物は徒歩数分の圏内でひととおり揃います。ディスカウントスーパーのサンディ西三国店が徒歩約3分（約230m）、スーパーマルハチ新大阪店が徒歩約5分（約330m）、業務スーパーTAKENOKO新大阪三国店が徒歩約7分（約490m）と、価格重視の店が近くに複数。ドラッグストアはサンドラッグ東三国店が徒歩約4分（約290m）です。コンビニはファミリーマートが徒歩約2分（約90m）と徒歩約2分（約110m）の2店舗、ローソン東三国店が徒歩約4分（約260m）。淀川東三国郵便局へは徒歩約3分（約230m）です。
子育て世帯にとっては通学のしやすさが魅力です。東三国小学校が徒歩約3分（約230m）、東三国中学校が徒歩約5分（約380m）。つくしんぼ西保育園は徒歩約2分（約110m）、東三国海青保育園も徒歩約4分（約300m）にあります。公園は東三国西公園が徒歩約3分（約180m）、新駅8号公園が徒歩約6分（約480m）、十八条東公園が徒歩約7分（約530m）と徒歩圏に複数点在。御堂筋線1本で新大阪・梅田・難波へ出られる利便性と、住宅地の落ち着きを両立した立地です。
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