プロシード大阪西バロンドール
物件概要
「プロシード大阪西バロンドール」は、大阪市淀川区塚本1丁目に建つ、2007年10月竣工の鉄筋コンクリート造・地上9階建、総戸数54戸のマンションです。JR東海道本線「塚本」駅までは徒歩5分で、駅までの道のりはほぼ平坦。塚本駅から大阪駅までは1駅、神戸方面へも乗り換えなしで出られます。駅前の賑わいから一歩入った住宅地に立地しているため、周辺は落ち着いた環境が保たれています。
分譲はサムティ株式会社、施工は株式会社鍬冶田工務店、管理はグローバルコミュニティ株式会社が全部委託方式で担当しています。管理員は巡回勤務です。敷地面積は453.33平方メートル、用途地域は第2種中高層住居専用地域・第2種住居地域・商業地域にまたがります。
校区は塚本小学校・新北野中学校。共用部にはオートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーターを備え、テレビモニター付きインターホンも設置されています。ゴミ置場は24時間利用でき、駐輪場・バイク置場のほか敷地内に駐車場も確保。住戸には浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座が備わり、専有面積は約24平方メートル前後の1Kが中心です。単身の方の住まいとしてはもちろん、駅近・築浅・オートロック付きという条件から、投資用としてお探しの方にも向く物件といえます。
周辺環境
買い物は駅方向へ数分で揃います。万代塚本店が徒歩約4分（約320m）、ピアットフォルテ塚本店が徒歩約4分（約320m）、阪急オアシス塚本店が徒歩約5分（約330m）と、主要なスーパーがほぼ同じ距離に並びます。ライフ塚本店へは徒歩約7分（約560m）、ディスカウントのサンディ塚本店へは徒歩約8分（約610m）。ドラッグストアはスギドラッグ塚本駅前店が徒歩約4分（約250m）、スギドラッグ塚本店が徒歩約6分（約480m）です。コンビニはファミリーマート塚本2丁目店が徒歩約3分（約240m）、ローソンJR塚本駅前店が徒歩約4分（約290m）、セブン-イレブン塚本駅店が徒歩約5分（約330m）。淀川塚本郵便局へは徒歩約5分（約390m）です。
生活まわりの施設も近距離に揃っています。塚本幼稚園幼児教育学園と塚本駅前にこにこ保育園がいずれも徒歩約2分（約150m）、こまどり保育園塚本4丁目が徒歩約7分（約490m）。塚本小学校へは徒歩約6分（約460m）、新北野中学校へは徒歩約10分（約740m）です。公園は遊具と砂場のある新北野公園が徒歩約4分（約270m）、塚本公園が徒歩約8分（約600m）。南へ歩けば淀川の河川敷に出られます。駅前には商店街と飲食店が集まり、単身の方でも食事に困らない環境が整っています。
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