『グランドムール塚本北』の売却/購入をお考えのお客様へ

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カテゴリ：分譲マンション一覧 2021-02-21

グランドムール塚本北

グランドムール塚本北の外観共用部

物件概要

■所在　大阪市淀川区塚本5丁目5-18

■アクセス

　JR東海道本線「塚本」駅徒歩11分

　阪急神戸線・宝塚線・京都線「十三」駅徒歩18分

■築年月　1989年11月　■総戸数　16戸

■構造　鉄筋コンクリート造・地上5階建

■分譲会社　大倉建設株式会社

■施工会社　大倉建設株式会社

■管理会社　オークラハウジング株式会社

■小学校区　塚本小学校　■中学校区　新北野中学校

「グランドムール塚本北」は、大阪市淀川区塚本5丁目に建つ、1989年11月竣工の鉄筋コンクリート造・地上5階建、総戸数16戸のマンションです。JR東海道本線「塚本」駅までは徒歩11分、阪急「十三」駅も徒歩18分の距離にあります。塚本の中でも北寄りの落ち着いた住宅地に位置しており、駅前の賑わいからは離れた静かな環境が保たれています。

分譲・施工はいずれも大倉建設株式会社、管理はオークラハウジング株式会社が全部委託方式で担当しています。管理員は月曜・木曜に清掃で入る体制です。敷地面積は409.29平方メートル、用途地域は第1種住居地域。周辺は一戸建てと中低層の集合住宅が中心の街並みです。

校区は塚本小学校・新北野中学校。共用部にはエレベーターを備えています。総戸数16戸・5階建てという小規模構成のため、居住者同士の距離が近く、管理組合の合意形成がとりやすいのがこうしたマンションの良さです。駅からは少し歩きますが、そのぶん静かな住環境が得られ、スーパーや保育施設・小学校がいずれも徒歩6分前後という生活動線の短さも持ち味といえます。

周辺環境

買い物はスーパーマルハチ田川店が徒歩約4分（約290m）と近く、9時から22時まで営業しているため時間を選ばず使えます。阪急オアシス塚本店へは徒歩約8分（約590m）、万代塚本店へは徒歩約8分（約620m）、ディスカウントのサンディ十三店へは徒歩約8分（約590m）です。コンビニはセブン-イレブン塚本6丁目店が徒歩約4分（約320m）、ファミリーマートが徒歩約6分（約470m）。郵便局は淀川田川郵便局が徒歩約6分（約430m）、淀川塚本郵便局が徒歩約6分（約440m）と2か所が同じくらいの距離にあります。

教育・子育て環境では、こまどり保育園塚本4丁目が徒歩約5分（約340m）、塚本くすのき保育園が徒歩約6分（約430m）と保育施設が2か所。塚本小学校へは徒歩約6分（約440m）、新北野中学校へは徒歩約10分（約750m）です。公園は遊具の充実した緑豊かな塚本公園が徒歩約5分（約380m）、野球場を併設した十三公園が徒歩約12分（約910m）。塚本駅までは徒歩11分ですが、地勢が平坦なため自転車なら5分ほどで到着できます。