デリード塚本駅前
物件概要
「デリード塚本駅前」は、大阪市淀川区塚本2丁目6-3に建つ、1993年11月竣工の鉄筋コンクリート造・地上8階建、総戸数49戸のマンションです。JR東海道本線「塚本」駅までは徒歩5分。塚本駅から大阪駅までは1駅、神戸方面へも乗り換えなしで出られます。1993年竣工のため新耐震基準で建てられている点も、中古でお探しの方には押さえておきたいポイントです。
分譲は株式会社デトム、施工は株式会社かねわ工務店、管理は株式会社東急コミュニティーが全部委託方式で担当しています。管理員は巡回勤務です。用途地域は第1種住居地域で、周辺は住宅を中心とした落ち着いた街並み。駅前の賑わいからは一歩入った、静かな環境が保たれています。
校区は塚本小学校・新北野中学校。エントランスにはオートロックが設置され、エレベーター1基と敷地内の駐輪場を備えています。バルコニーは全戸が南東向きで、外壁の一部にはレンガ調のタイルが施されています。専有面積は約15平方メートルから約24平方メートル、間取りはワンルーム〜1DKが中心で、単身の方の住まいや、投資用としてもお探しの方が多いタイプの物件です。大手管理会社による全部委託方式という管理体制も、長期で保有される方には安心材料になります。
周辺環境
生活に必要な施設が徒歩数分で揃います。コンビニはローソン淀川通塚本店とファミリーマートがいずれも徒歩約3分（約210m）、ファミリーマート塚本2丁目店も徒歩約5分（約400m）。スーパーは阪急オアシス塚本店が徒歩約5分（約360m）、万代塚本店が徒歩約5分（約370m）と、駅方向へ向かう途中で立ち寄れる位置にあります。ディスカウントのサンディ十三店へは徒歩約10分（約770m）、ライフ塚本店へは徒歩約10分（約750m）。ドラッグストアはスギドラッグ塚本駅前店が徒歩約5分（約370m）、淀川塚本郵便局が徒歩約4分（約290m）です。
教育・子育て環境も良好です。塚本小学校が徒歩約3分（約230m）、新北野中学校が徒歩約7分（約510m）と、小・中学校がどちらも近距離。こまどり保育園塚本4丁目が徒歩約4分（約300m）、塚本幼稚園幼児教育学園が徒歩約3分（約190m）にあります。公園は遊具と砂場のある新北野公園が徒歩約3分（約190m）、十三公園が徒歩約10分（約780m）、塚本公園が徒歩約7分（約540m）と、徒歩圏に3か所。淀川図書館へは徒歩約19分（約1,480m）です。南東へ歩けば淀川の河川敷にも出られ、休日の散歩コースには困りません。
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