モンセーヌ東三国
物件概要
「モンセーヌ東三国」は、大阪市淀川区東三国6丁目に建つ、1999年8月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造・地上15階建、総戸数178戸の大規模マンションです。Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅まで徒歩2分。JR東海道本線「東淀川」駅も徒歩12分の距離にあり、2駅2路線を使い分けられます。東三国駅周辺のファミリー向けマンションのなかでも、駅からの近さは屈指といえる立地です。
分譲は阪急不動産株式会社、施工は株式会社長谷工コーポレーション、管理は株式会社長谷工コミュニティが全部委託方式で担当し、管理員は日勤で常駐しています。敷地面積は3,095.7平方メートルと広く、用途地域は商業地域および第1種住居地域。総戸数178戸という規模から、管理費・修繕積立金の負担が分散されやすいのも大規模マンションの利点です。
校区は東三国小学校・東三国中学校。共用部にはオートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーター2基が備わり、駐輪場・バイク置場、敷地内駐車場も確保されています。各住戸はTVドアホンに対応。外壁はタイル張りで、落ち着いた質感の外観に仕上げられています。エントランスや植栽が丁寧に手入れされている点も、長く住まわれている方から評価されているところです。
周辺環境
買い物環境は駅前ならではの近さです。ダイエー（イオンフードスタイル）東三国店が徒歩約3分（約210m）、ドラッグストア ジャパン東三国店が徒歩約2分（約160m）と、食料品も日用品も数分で揃います。コンビニはファミリーマート東三国5丁目店が徒歩約1分（約60m）、セブン-イレブン東三国2丁目店が徒歩約2分（約130m）。ショッピングプラザ新大阪も徒歩約7分（約500m）にあり、ホームセンターのコーナン東三国店へは徒歩約7分（約490m）です。
教育・子育て環境も整っています。東三国中学校が徒歩約3分（約200m）、東三国小学校が徒歩約4分（約310m）、東三国海青保育園が徒歩約3分（約210m）と、いずれも至近距離。公園は東三国新御堂下公園が徒歩約2分（約110m）、遊具と砂場のある東三国東公園が徒歩約5分（約350m）にあります。淀川東三国二郵便局も徒歩約5分（約400m）。御堂筋線で梅田・難波方面へ、JR京都線で京都・神戸方面へと二方向に動けるため、ご家族それぞれの通勤・通学先が異なるご家庭にも使いやすい立地です。
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