ユニライフ北大阪1号棟
物件概要
「ユニライフ北大阪1号棟」は、大阪市淀川区東三国3丁目9-11に建つ、1986年6月竣工の鉄筋コンクリート造・地上7階建、総戸数84戸のマンションです。Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅までは徒歩8分。約15,000平方メートルの広大な敷地に1号棟から3号棟が建ち並ぶ大規模マンション群の一棟で、1号棟は敷地の一番奥に位置しています。公道に直接面していない独立性の高い敷地条件で、車の通り抜けがなく、静かな住環境が保たれています。
分譲はユニチカ株式会社、施工はユニチカ建設株式会社、管理は伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が全部委託方式で担当し、管理員は常駐勤務です。敷地面積は15,691.89平方メートル、用途地域は第1種住居地域。敷地内はインターロッキング舗装が施され、2号棟との間に駐車場と管理事務所棟が設けられているほか、駐車場の入庫路にはロボットゲートを設置するなど、安全面への配慮がなされています。
校区は新東三国小学校・東三国中学校。建物は東西に広がる南面ワイドスパンの配置で、全戸が南向きにレイアウトされています。エレベーターは1階・3階・6階に停止するスキップフロア方式が採用されており、停止階以外のフロアの住戸は両面バルコニーとなっています。分譲時の間取りは3LDK〜4LDK、専有面積は約67平方メートルから約78平方メートルで、ファミリー層に向く構成です。南側には小学校が隣接しているため、上階からは視界が開けます。
周辺環境
買い物環境は良好です。ダイエー（イオンフードスタイル）東三国店が徒歩約4分（約280m）と近く、朝8時から夜11時まで営業しているため時間を選ばず使えます。ホームセンターのコーナン東三国店は徒歩約2分（約160m）と目の前。コンビニはファミリーマート東三国3丁目店が徒歩約4分（約250m）、セブン-イレブン東三国2丁目店が徒歩約6分（約430m）にあります。ドラッグストア ジャパン東三国店へは徒歩約7分（約490m）、ショッピングプラザ新大阪へは徒歩約10分（約800m）です。
教育・子育て環境はこのマンションの大きな強みです。新東三国小学校が徒歩約2分（約100m）で敷地の南側に隣接、東三国中学校も徒歩約6分（約450m）。新東三国保育園は徒歩約7分（約510m）にあります。公園は十八条東公園が徒歩約6分（約450m）、東三国東公園が徒歩約7分（約510m）。北側には神崎川が流れ、河川敷のサイクリングロードや広場は散歩やジョギングのコースとして親しまれています。おおさか東線「南吹田」駅も徒歩約17分（約1,340m）で、自転車なら十分に使える距離です。
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