最終更新：2026年09月09日
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チサンマンション第３新大阪
物件紹介
オーナーチェンジ物件／事務所使用可／大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩６分／ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩８分／阪急京都線「南方」駅徒歩７分
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【外観】大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩６分／ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩８分／阪急京都線「南方」駅徒歩７分
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【間取り】オーナーチェンジ物件／事務所使用可
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 事務所可
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 洗面台
担当者のコメント 渡辺希望
- ■オーナーチェンジ物件
～賃料53,000円（税別）／月、水道料2,000円（税別）／月にて賃貸中～
■事務所使用可
■３ＷＡＹアクセス可
・大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩６分
・ＪＲ東海道本線「新大阪」駅 徒歩８分
・阪急京都線「南方」駅 徒歩７分
■周辺施設
・グルメシティ南方店 徒歩約６分
・パントリーアルデ新大阪店 徒歩約８分
・デイリーヤマザキ西中島５丁目店 徒歩約１分
・ワッツ西中島店 徒歩約２分
・淀川西中島郵便局 徒歩約４分
※お気軽にお問い合わせください！
お問い合わせ
株式会社ライフサービス
0800-888-4730
- 〒532-0004
- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-１F
9:00～19:30 定休日:水曜日
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- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：104735271 情報更新日：2026年09月06日 次回更新予定日：2026年09月20日| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目8-29 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1R 洋室 |
専有面積 | 24.51㎡ |
| バルコニー面積 | - | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 780万円 | ||
| 管理費 | 4,680円 | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面8.15%/- | ||
| 修繕積立金 | 4,902円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 西 |
| 築年月（築年数） | 1972年 7月 (築54年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/11階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 112戸/1戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に一部委託 |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | 株式会社ケアースタッフ |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 104735271 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月20日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
・水道基本料３，３００円／２ヶ月（売主負担） ・令和７年３月より賃料５３，０００円（税別）／月、水道料２，０００円（税別）／月にて賃貸中。 ・管理員の勤務形態不明 |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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