最終更新：2025年04月18日
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朝日プラザ新大阪アネックス
物件紹介
オーナーチェンジ物件／南西角部屋／２WAYアクセス可／大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩５分／JR東海道本線「東淀川」駅徒歩４分／周辺施設充実
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【外観】大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩５分／ＪＲ東海道本線「東淀川」駅徒歩４分
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【間取り】オーナーチェンジ物件／利回り約１０．１０％／南西角部屋／５分圏内で２駅利用可能／周辺施設充実
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- コンロ１口
担当者のコメント 加藤猛
- ■オーナーチェンジ物件
■南西角部屋
■２WAYアクセス可
・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩５分
・JR東海道本線「東淀川」駅徒歩４分
■周辺施設
・フードネットマートスマイル淀川店 徒歩約１分
・ショッピングプラザ新大阪 徒歩約５分
・ファミリーマート東淀川駅前店 徒歩約２分
・スギ薬局東三国駅前店 徒歩約４分
・淀川東三国二便郵便局 徒歩約６分
・互恵会大阪回生病院 徒歩約１０分
※お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ
株式会社ライフサービス
0800-888-4730
- 〒532-0004
- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-１F
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- 想定賃料(1か月分)
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周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：93794519 情報更新日：2025年04月13日 次回更新予定日：2025年04月27日| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原２丁目7-29 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1R 洋室 5.5帖 1室 |
専有面積 | 14.85㎡ |
| バルコニー面積 | 2.70㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 380万円 | ||
| 管理費 | 5,000円 | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面10.10%/- | ||
| 修繕積立金 | 2,474円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1989年 8月 (築35年) | ||
| 所在階/階建 | 3階/7階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 59戸/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 | 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 93794519 | 取引条件の有効期限 | 2025年04月27日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
・賃料30,000円/月、水道代2,000円/月にて賃貸中。 ・2025年5月分から修繕積立金2,474円→2,910円に改定、管理費5,000円→7,910円に改定。 ・売主は契約不適合責任免責。 |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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