最終更新：2025年06月23日
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ファミール新大阪ネクス都
物件紹介
南向き／陽当り＆眺望＆通風良好／全居室収納有／２ＷＡＹアクセス／大阪メトロ御堂筋線・ＪＲ東海道本線「新大阪」駅各徒歩６分／オートロック・宅配ボックス有
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【外観】大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩６分・ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩６分
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【間取り】南向き・陽当り通風眺望良好・全居室収納有
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- アルコーブ
- 外観タイル張り
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- 独立洗面台
- 床暖房
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
担当者のコメント 米澤順一
- ■南向き
■陽当り＆通風＆眺望良好
■一部改装履歴有
・2024年５月頃 浴室暖房乾燥機新調
・2023年１月頃 ガスコンロ新調
■全居室収納有
■オートロック・宅配ボックス・敷地内公園あり
■２ＷＡＹアクセス
・ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩６分
・大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩６分
JR線/新幹線/地下鉄線利用可！通勤通学に便利な好立地！
■周辺施設
・セブンイレブン徒歩３分・ファミリーマート徒歩５分
・大阪回生病院徒歩４分・スギ薬局徒歩８分
・フードネットマート徒歩５分・セントラルスクエア徒歩１０分
～新大阪駅構内～
・駅マルシェ新大阪・成城石井
・アルデ新大阪（ユニクロ/コクミン/パントリー/ダイソー等）
駅構内飲食店・ショッピング施設多数！
～通勤・通学のついでにお買い物ができます～
■室内たいへん丁寧にお使いです
＊空家につき即日ご内覧可能です！
＊お気軽にお問い合わせください♪
お問い合わせ
株式会社ライフサービス
0800-888-4730
- 〒532-0004
- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-１F
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周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：94954990 情報更新日：2025年06月22日 次回更新予定日：2025年07月06日| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目13-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 16.2帖/洋室 7.0帖/洋室 4.5帖 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 61.22㎡/13.86㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,780万円 | ||
| 管理費 | 7,100円 | ||
| 修繕積立金 | 13,590円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 2001年 3月 (築24年) | ||
| 所在階/階建 | 7階/15階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 97戸/1戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 94954990 | 取引条件の有効期限 | 2025年07月06日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
・アルコーブ面積：2.48㎡ ・出窓下室外機置場面積：0.75㎡ |
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| 条件(その他) | インターネット使用料月:950円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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