最終更新：2026年08月08日
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クリスタルエグゼ蒲生
物件紹介
オーナーチェンジ物件／南向き／２０１８年２月建築／大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里線「蒲生四丁目」駅徒歩５分／室内設備充実／ペット飼育可（規約有）／ウォークインクローゼット有／周辺施設充実
PHOTO GALLERY
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【外観】オーナーチェンジ物件／南向き／ペット飼育可（規約有）／室内設備充実／ウォークインクローゼット
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【間取り】大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里線「蒲生四丁目」駅徒歩５分
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- ペット相談
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- アルコーブ
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- 独立洗面台
- 床暖房
- ウォークインクロゼット
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
担当者のコメント 加藤猛
- ■オーナーチェンジ物件
・賃料９０，０００円／月（共益費込）にて賃貸中
■南向き
■２０１８年２月建築
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里線「蒲生四丁目」駅徒歩５分
■室内設備充実
・カウンターキッチン
・２口コンロ
・蛇口一体型浄水器
・浴室暖房乾燥機（ミストカワック）、追焚機能、浴室窓有
・シャワートイレ
・ＬＤＫに床暖房有
・ＴＶモニター付インターホン
■ペット飼育可（規約有）
■ウォークインクローゼット有
■周辺施設
・パントリー蒲生店 徒歩約６分
・業務用食品館城東中央店 徒歩約７分
・セブンイレブン大阪蒲生３丁目店 徒歩約５分
・ツルハドラッグ蒲生四丁目駅前店 徒歩約６分
・ダイソーキリンド城東店 徒歩約７分
・城東新喜多東郵便局 徒歩約６分
※お気軽にお問い合わせください
お問い合わせ
株式会社ライフサービス
0800-888-4730
- 〒532-0004
- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-１F
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想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：81840594 情報更新日：2026年08月07日 次回更新予定日：2026年08月21日| 所在地 | 大阪府大阪市城東区蒲生４丁目2-22 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1LDK LDK 9.0帖/洋室 4.0帖 |
専有面積 | 34.74㎡ |
| バルコニー面積 | 8.70㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,550万円 | ||
| 管理費 | 3,800円 | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面4.23%/- | ||
| 修繕積立金 | 1,900円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 2018年 2月 (築8年) | ||
| 所在階/階建 | 9階/15階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 69戸/1戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 81840594 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月21日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
・賃料９０，０００円／月（共益費込）にて賃貸中。 ・敷金返還債務９０，０００円有。 ・修繕積立金２０２４年３月分～３，１００円／月、２０２５年３月分～４，４００円／月、２０２６年３月分～５，７００円／月改定有。 ・上記専有面積にＭＢ面積０．５４㎡含む。 ・売主は契約不適合責任免責。 ・自転車置場使用料２００円／月。 ・外部居住者協力金１，０００円／月。 ・アルコーブ面積１．３５㎡。 |
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| 条件(その他) | 自転車置場使用料月:200円 外部居住者協力金月:1,000円 ペット飼育可（規約有） | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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