最終更新：2026年07月31日
定休日：水曜日 営業時間：9:00～19:30
不動産買取・売却・購入はライフサービス > (投資マンション)地域から探す > 大阪市東淀川区 > 新大阪第１ダイヤモンドマンション > 物件詳細
新大阪第１ダイヤモンドマンション
物件紹介
オーナーチェンジ物件／陽当り・眺望良好／１１階建１０階部分／専有面積４２㎡／総戸数２２５戸／令和７年１０月、水回りを含む全面リフォーム済／JR東海道本線「新大阪」駅徒歩７分／大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩１１分
PHOTO GALLERY
印刷する-
【外観】ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩７分／大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩１１分
-
【間取り】オーナーチェンジ物件／陽当り・眺望良好／１１階建１０階部分／専有面積４２㎡／総戸数２２５戸／令和７年１０月水回りを含む全面リフォーム済
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- 眺望良好
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- ガスコンロ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴槽
- エアコン
- TVモニタ付インターホン
担当者のコメント 加藤猛
- ■オーナーチェンジ物件
■陽当り・眺望良好
■１１階建１０階部分
～専有面積４２㎡～
■総戸数２２５戸
■令和７年１０月 水回りを含む全面リフォーム済
■２ＷＡＹアクセス
・ＪＲ東海道本線「新大阪」駅 徒歩７分
・大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩１１分
■周辺施設
・セブンイレブン大阪西中島１丁目店 徒歩約１分
・やよい軒新大阪東口 徒歩約６分
・東淀川東中島郵便局 徒歩約４分
■新大阪駅構内
・スーパーマーケット成城石井
・アルデ新大阪（ユニクロ、コクミン、ダイソー等）
・エキマルシェ新大阪
・その他、ショッピング施設や飲食店多数
※お気軽にお問い合わせください！
お問い合わせ
株式会社ライフサービス
0800-888-4730
- 〒532-0004
- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-１F
9:00～19:30 定休日:水曜日
無料！カンタン会員登録！お得情報満載！！
最新物件、未公開物件情報が閲覧いただけます！
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
-
- 利回り
-
- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：104956307 情報更新日：2026年07月25日 次回更新予定日：2026年08月08日| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目13-43 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1LDK 洋室 6.0帖 |
専有面積 | 42.12㎡ |
| バルコニー面積 | 4.24㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,580万円 | ||
| 管理費 | 7,100円 | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面7.06%/- | ||
| 修繕積立金 | 5,910円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1974年 6月 (築52年) | ||
| 所在階/階建 | 11階/11階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 225戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 104956307 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月08日 |
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
・令和8年3月より賃料87,000円／月、共益費6,000円／月、水道料3,000円／月にて賃貸中。 ・敷金返還金50,000円有（関西方式） ・売主は契約不適合責任を負いません。 ・賃貸保証会社加入済。 ・水道料金の支払いは売主です。 |
||
| 取扱会社 |
|
||
| QRコード |
このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。 |
||
地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
物件を再検索する
お問い合わせ
株式会社ライフサービス
0800-888-4730
9:00～19:30 定休日:水曜日
- 〒532-0004
- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-１F
大阪市東淀川区の町名から探す
