最終更新：2024年12月15日
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VIP新大阪
物件紹介
オーナーチェンジ物件／表面利回り約9.7％／事務所として使用中／大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩12分／阪急宝塚線「三国」駅徒歩11分／西側道路に面し入口が外階段のため独立性も視認性も高い物件です
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【外観】大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩12分／阪急宝塚線「三国」駅徒歩11分
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【間取り】オーナーチェンジ物件／表面利回り約9.7％／事務所として使用中／2WAYアクセス可
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 事務所可
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- バス・トイレ別
担当者のコメント 加藤猛
- ■オーナーチェンジ物件
・令和5年6月より賃料110,000円/月（税込）、電気代2,000円/月、水道料1,000円/月にて賃貸中
■表面利回り約9.7％
■事務所として使用中
■2WAYアクセス可
・大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩12分
・阪急宝塚線「三国」駅徒歩11分
■西側道路に面し入口が外階段のため独立性も視認性も高い物件です
■周辺施設
・グルメシティ新大阪店 徒歩約5分
・ライフセントラルスクエア西宮原店 徒歩約6分
・ファミリーマート西宮原二丁目店 徒歩約1分
・スギ薬局西宮原店 徒歩約1分
・新大阪西宮原郵便局 徒歩約6分
・北おおさか信用金庫三国支店 徒歩約5分
※お気軽にお問い合わせください
お問い合わせ
株式会社ライフサービス
0800-888-4730
- 〒532-0004
- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-１F
9:00～19:30 定休日:水曜日
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想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：89124527 情報更新日：2024年12月07日 次回更新予定日：2024年12月21日| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目7-28 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1R 事務所 |
専有面積 | 38.69㎡ |
| バルコニー面積 | 2.94㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,350万円 | ||
| 管理費 | 8,267円 | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面9.77%/- | ||
| 修繕積立金 | 7,783円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 西 |
| 築年月（築年数） | 1976年 11月 (築48年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/11階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 68戸/1戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 89124527 | 取引条件の有効期限 | 2024年12月21日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
・令和5年6月より賃料110,000円/月（税込）、電気代2,000円/月、水道料1,000円/月にて賃貸中。 ・浴室使用不可。 ・文化会費200円/月。 ・管理費協力金2,000円/月。 |
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| 条件(その他) | 文化会費:200円 管理費協力金:2,000円 事務所使用可（規約有） | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。 |
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地図
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- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-１F
