最終更新：2025年11月11日
定休日：水曜日 営業時間：9:00～19:30
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新大阪シティハイツ
物件紹介
上層階・南向き・陽当り＆眺望良好・令和７年９月室内リフォーム済・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩１０分＆「新大阪」駅徒歩１２分・敷地内駐車場空有・即日ご内覧可能♪
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【外観】大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩１０分＆「新大阪」駅徒歩１２分・阪急宝塚線「三国」駅徒歩１２分
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【間取り】令和７年９月下旬室内改装済・上層階・南向き・陽当り眺望良好
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- リフォーム済
- 眺望良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- 独立洗面台
担当者のコメント 當間一輝
- ■上層階・南向き
■陽当り＆眺望良好
■令和７年９月下旬室内改装済
・食器洗浄乾燥機、浄水器付システムキッチン/
ユニットバス/浴室暖房乾燥機/温水洗浄便座付トイレ/
洗面化粧台/洗濯パン/給湯器/建具新調
・分電盤/火災警報器/ダウンライト/コンセント新調
・収納新設・網戸張替・エアコン配管工事（洋室６帖）
・クロス貼替・フローリング張替等
■敷地内駐車場空有
■認証式・ＩＣオートロック■宅配ボックス
■３駅利用可！
・大阪メトロ御堂筋線
「東三国」駅徒歩１０分＆「新大阪」駅徒歩１２分
新大阪駅からは御堂筋線、JR線、新幹線をご利用いただけます。
・阪急宝塚線「三国」駅徒歩１２分
■周辺施設充実！生活便利な好立地！
・ライフセントラルスクエア徒歩６分
・Foods Market satake徒歩５分
・コーナン/Joshin/DEPO徒歩７分
・スギ薬局徒歩６分・キリン堂徒歩６分
・セブンイレブン徒歩３分・宮原中学校徒歩１分
・三国保育所徒歩３分・ポラリスこども園徒歩４分
・三国本町交番徒歩４分・北中島公園徒歩３分
＊空家につき即日ご内覧可能です！
＊お気軽にお問い合わせください♪
お問い合わせ
株式会社ライフサービス
0800-888-4730
- 〒532-0004
- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-１F
9:00～19:30 定休日:水曜日
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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- 毎月の返済額
周辺施設
- 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅
約800m／10分
- 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅
約960m／12分
- Foods Market satake 新大阪店
約374m／5分
- セントラルスクエア西宮原店
約480m／6分
- セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店
約240m／3分
- セブンイレブン SORA新大阪21店
約491m／7分
- ファミリーマート 西宮原二丁目店
約486m／7分
- ザ・ダイソー/ホームセンターコーナン/シャトレーゼ
約560m／7分
物件概要
【中古マンション】 物件番号：98004460 情報更新日：2025年11月09日 次回更新予定日：2025年11月23日| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-13 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK＋1S(納戸) LDK 15.0帖/洋室 6.7帖/洋室 6.0帖/S 5.0帖 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 72.13㎡/9.75㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,780万円 | ||
| 管理費 | 9,000円 | ||
| 修繕積立金 | 14,000円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/15,000円 (税込) |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1980年 11月 (築45年) | ||
| 所在階/階建 | 9階/11階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 32戸/1戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社ディーエスエス |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 98004460 | 取引条件の有効期限 | 2025年11月23日 |
| リフォーム |
2025年9月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 |
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| 設備条件 |
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| 備考 | ・2027年4月より管理費12,000円/月に改定予定有 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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9:00～19:30 定休日:水曜日
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- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-１F
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