最終更新：2026年06月14日
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ネオハイツ第２新大阪
物件紹介
東南角部屋／オーナーチェンジ物件／２ＷＡＹアクセス／大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩９分・ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩１１分
PHOTO GALLERY
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【外観】大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩９分・ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩11分
-
【間取り】東南角部屋・オーナーチェンジ物件
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 室内洗濯機置場
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- バス・トイレ別
- 洗面台
- 独立洗面台
- オートロック
- 宅配ボックス
募集中物件情報
| 所在階 | 価格 | 管理費 | 間取り | 専有面積 | 詳細 | 検討リスト |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 1,800万円 | 10,730円 | 3LDK | 63.72㎡ | 詳細を見る | 追加する |
担当者のコメント 當間一輝
- ■東南角部屋
■オーナーチェンジ物件
・賃料95,000円/月(共益費込)にて賃貸中。
■オートロック・宅配ボックス有
■２ＷＡＹアクセス
・大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩９分
・ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩１１分
■生活便利な好立地
・グルメシティ…徒歩２分
・セントラルスクエア…徒歩４分
・スギ薬局…徒歩３分
・コーナン/ダイソー/Joshin…徒歩３分
・西宮原郵便局…徒歩３分
・北大阪病院…徒歩３分
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お問い合わせ
株式会社ライフサービス
0800-888-4730
- 〒532-0004
- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-１F
9:00～19:30 定休日:水曜日
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- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：104464895 情報更新日：2026年06月14日 次回更新予定日：2026年06月28日| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目7-47 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 12.0帖/洋室 10.8帖/洋室 4.7帖 |
専有面積 | 63.72㎡ |
| バルコニー面積 | 7.86㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,850万円 | ||
| 管理費 | 10,730円 | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 利回り | 表面6.16%/- | ||
| 修繕積立金 | 6,750円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1981年 10月 (築44年) | ||
| 所在階/階建 | 9階/12階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 82戸/1戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 汐見建物管理株式会社 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 104464895 | 取引条件の有効期限 | 2026年06月28日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 | ・賃料95,000円/月(共益費込)にて賃貸中。 | ||
| 条件(その他) | 外部居住者郵送料年:2,000円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-１F
